Как выбрать застройщика для покупки квартиры в новостройке?

На данный момент рынок предлагает очень большое количество разнообразного жилья. И еще больше домов – строится. Каждая строительная компания, стараясь выделиться на фоне других, предлагает самые разные «плюшки»: от интересных дизайн-проектов квартир и придомовой территории до разнообразных акций, чтобы быстрее реализовать квартиры.

При таком обилии очень важно учитывать, кто именно застройщик. Так как именно от него будет зависеть и качество готового жилья, и чистота документов при заключении сделки.

На что следует обратить внимание при выборе застройщика для покупки квартиры в новостройках СПБ?

Качество официального сайта

Во-первых, он должен быть создан давно, а не месяц или полгода назад (если только компания не молодая). Во-вторых, тщательно просмотрите разделы с ходом выполнения разных проектов. Там должны быть четкие видео или фоторепортажи со стройки. Дополнительно к ним может быть приложен текстовый документ о ходе выполнения всех работ. Особое внимание обратите на сроки строительства: идет ли опережение или, наоборот, возникли проблемы.

Во втором случае компания обязана информировать своих клиентов о том, что произошло, какие меры предпринимаются для решения и в какой срок все будет налажено. Если нет такой информации, но есть задержка по срокам, это уже повод присмотреться к другим компаниям.

В-третьих, обратите внимание на отзывы на сайте. Если слишком много положительных – это повод задуматься на счет не слишком высокого качества работы застройщика.

Проверьте все документы

Они должны быть в открытом доступе на сайте застройщика. Особое внимание уделите документам на строительство, проекту и примеру договора долевого участия. Если их нет или они составлены непонятно, или представлены в очень плохом качестве – это тревожный знак, и лучше поискать иного застройщика.

Проверьте сотрудничество с банками

В списке партнеров обязательно должны быть крупные банки (например, Сбер). Так как это показывает, что застройщик прошел тщательную проверку, и его репутация, качество работ – надлежащего уровня, ему можно доверять при совершении сделки.

Если же на сайте представлены только банки регионального уровня или даже ниже (типа небольших частных финансовых компаний, дающих займы и небольшие кредиты), то это должно насторожить.

Ведь финансовые организации такого уровня не проводят тщательную проверку застройщиков, что только повышает риск потери денег.

Проверьте социальные сети застройщика

Ссылка должна быть на официальном сайте. Если ее нет, то можно обратиться в специальные группы или мессенджеры, чтобы уточнить информацию по застройщику. Не бойтесь написать или лично встретиться с людьми, которые покупали жилье у выбранного застройщика. Они смогут честно рассказать о том, как проходила сделка, какое качество жилья и прочие мелочи.

Уточните, как именно заключается сделка

Лучше всего, если используется эскроу-счет. Тогда деньги будут в безопасности, и есть возможность их вернуть даже при внезапной заморозке стройки. Если же застройщик проводить операции через другие счета или даже наличными – это уже повод крепко задуматься на счет его честности и порядочности.